【常聊Q&A】浅析建筑工程因受疫情影响而增加的施工费用的负担问题

【常聊Q&A】浅析建筑工程因受疫情影响而增加的施工费用的负担

问题

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受疫情影响，各地建设工程都不同程度的出现了工期延期、各项施工成本增加

等问题，建设工程的承包人承担了各方面较大的压力。面对疫情影响导致施工成本

的增加问题，承包人应当如何应对？本文就关于建筑工程受疫情影响而增加的各项

费用负担问题进行讨论，借此，为建设工程的承包人和发包人提供解决该类问题的

思路。

Q:因疫情因素导致建设工程承包人施工成本、费用增加的，承包人是否有权向发包人

主张？

常法事务部

2022-12-13 19:35 发表于新疆

原创

盈科乌鲁木齐律所

2022/12/29 下午6:14

【常聊Q&A】浅析建筑工程因受疫情影响而增加的施工费用的负担问题

A:疫情对承包人造成不小的影响，如导致工期顺延，产生额外停工期间的费用，以

及人工、材料、机械设备价格的上涨等等。对于上述施工成本增加的问题，应当以施

工合同的约定为原则，按照合同约定进行处理。如果合同中没有约定或者约定不明

的，双方可以根据实际的情况，按照行业的规则签署补充协议。如果双方无法达成一

致，继续履行合同对施工方明显不公平的，受到不利影响的施工方有权要求变更合同

相应的内容。

A:

疫情期间因防疫产生的相关费用，又称防疫成本。2020年2月，住房和城乡建设

部办公厅发布《关于加强新冠肺炎疫情防控有序推动企业开复工工作的通知》，该通

知明确提出了指导意见，因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价。简言之，因

疫情常态化防控产生的防疫费用，包括口罩，测温剂，消毒物品，临时隔离用房及其

他防疫设施、防控人员费等常态化疫情防控的费用可以计入工程造价。但是，因疫情

防控，复开工人员需要隔离观察而产生的隔离期间的费用不包含在防疫成本内，该费

用应当由承包人和发包人协商一致，合理分担。

A:

发包人确需在合理工期内赶工的，应当要求承包人按规定重新编制相关的施工方

案，确保工程的质量和安全。根据《山西省住房和城乡建设厅关于建筑工程疫情防控

费用计价有关事项的通知》、北京市住房和城乡建设委员会印发《关于进一步做好受

新冠肺炎疫情影响工程造价和工期调整工作的指导意见》的通知等文件，承包人应发

包人要求所发生的赶工的费用，原则上由发包人承担，但是双方另有约定的除外。

Q:疫情期间因防疫产生的相关费用，该费用能否列入工程总造价中，并要求发包人承

担？

Q:疫情防控应急措施解除后，发包人要求承包人在合理工期内赶工的，赶工增加的费

用应当由谁承担？

2022/12/29 下午6:14

【常聊Q&A】浅析建筑工程因受疫情影响而增加的施工费用的负担问题

A:首先，建设工程施工合同并不会因疫情影响而当然的效力减损，双方当事人均应

自觉履行合同约定的义务。其次，在疫情发生后，双方均应遵循诚实信用原则，遭受

疫情影响的一方应当立即向相对方发布通知，披露己方受疫情影响的情况，并提供相

关权威机构的证明文件等证明资料，及时沟通联络，及时采取一切必要合理的措施，

避免发生损失或扩大损失。再次，发包人不得以工期紧张为由，要求或者变相要求承

包人在未经报备、未落实防疫政策的情况下，擅自开工复工，不得为抢工期赶进度而

压缩合理的工期。最后，在疫情发生后，受疫情影响的各方应当严格落实当地的防疫

政策，积极的行动起来，在第一时间建立疫情防控小组，积极制定防疫方案，采取一

定的必要措施来阻断疫情的传播。

Q:受疫情的影响期间，发包人和承包人在履行建设工程合同时，应当注意的事项有哪

些？

2022/12/29 下午6:14

【常聊Q&A】浅析建筑工程因受疫情影响而增加的施工费用的负担问题

合伙人律师

1 、 具 有 扎 实 的 法 学 专 业 功 底 、 杰 出 的 专 业 教 育 背 景 ， 毕 业 于 名 校 硕 士 或 博 士 优 先 ， 具 有 欧

美、日韩等海外留学经验者优先；

2、具有律师执业证，有开拓精神及创新意识；

3 、 有 政 府 大 型 基 础 工 程 、 国 际 贸 易 、 风 险 投 资 、 破 产 重 整 并 购 、 知 识 产 权 、 建 筑 房 地 产 、

婚姻家事、医疗健康、涉外等业务专长优先；

4、有独立承办某一专业领域案件或非诉讼项目的经验；

5、具有较强的组织管理能力和沟通协调能力，能带领团队发展；

6、具有良好的律师职业操守，遵守律师执业规范。

授薪律师

1、具有良好的法学专业功底和教育背景，硕士、博士以上学历者优先；

2、已取得律师执业证，并独立执业一年以上；

3、具有较强的业务开拓能力，有稳定的案源；

4、具有良好的团队合作意识及创新思维，能适应盈科所市场化业务拓展方案；

工薪律师

1、具有良好的法学专业功底和教育背景,法学基础扎实；

2、具有律师执业证，有开拓精神及创新意识；

3、具有良好的沟通能力和文案写作能力；

4、具有良好的个人品德和职业操守。

岗位职责：

1、承担律师法律服务咨询,案件谈判工作;

2、承办律所对接的公共案源,为客户提供专业的法律服务;

3、其他公共事务性工作。

律师助理

岗位要求：

2022/12/29 下午6:14

【常聊Q&A】浅析建筑工程因受疫情影响而增加的施工费用的负担问题

1、法学专业本科以上学历，法学基础扎实；

2、通过国家司法考试，取得法律职业资格考试A证（已取得律师执业证或近期能申请律师执

业证者优先）；

3、拟写各类法律文书，能够独立完成各类案件的诉讼及非诉讼工作；

4、能够承受较大的工作压力，积极主动；

5、负责律师案件资料的整理及案件的归档；

6、协助律师的日程安排，做好预约、会见工作；

7、协助律师的案件营销及业务拓展、重要客户的接待及协调等工作。

行政团队

岗位要求：

1.本科及以上学历，法学、新闻学、人力资源管理、市场营销专业优先；

2.具有良好的协调和沟通能力；

3.认可盈科律师事务所发展理念，适应盈科所创新发展模式。

客户服务中心主任

岗位要求：

1、岗位职责:

(1)负责运营团队的组建及整体管理;

(2)依照总部统一部署,完成案源开拓及承办全流程工作;

(3)负责团队内推广业务组、客服业务组、律师业务组的培训及指导;

(4)负责所内律师合作的相关工作;

(5)根据总部要求完成年度创收要求;

2、任职要求:

(1)具备律师身份(条件优秀者可放宽要求)， 能够承担队伍组建及创收目标责任;

(2)有管理能力，能够承担压力，有独立带团队三年以上工作经验;

(3)对本地法律市场环境熟悉，有独立运营法律服务团队、互联网团队经验者优先。

2022/12/29 下午6:14